A GKI Gazdaságkutató Zrt. felmérése szerint januárban a fogyasztók kilátásai nem változtak decemberhez képest, de a cégeké némileg romlottak.
Felemás képet mutatott a 2026-os év eleje a lakáspiacon. Az első hetekben a kereslet és a hirdetési aktivitás visszafogottnak tűnt, a részletes adatok azonban több rekordot is jeleznek mind a keresleti, mind a kínálati oldalon. Az ingatlan.com friss elemzése szerint a piac ténylegesen csak január 5-én indult be, a kéthetes ünnepi leállás után.
Január 1. és 19. között összességében kevesebb érdeklődés és hirdetés jelent meg, mint az elmúlt évek azonos időszakában. A január 5. utáni két hét viszont már élénkebb forgalmat hozott, különösen az új építésű lakások szegmensében. Ebben az időszakban a kereslet már megközelítette a korábbi évek szintjét, miközben annak szerkezete látványosan átalakult.
Az ingatlan.com adatai szerint a használt lakások iránti érdeklődés éves alapon 20 százalékkal csökkent, ezzel párhuzamosan az új építésű lakások és házak iránti telefonos megkeresések hároméves csúcsra emelkedtek. Az új építésű ingatlanok iránti érdeklődés aránya meghaladta a 3 százalékot, ami legutóbb 2022 elején fordult elő. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint ez azt jelzi, hogy sok vevő a korábban bejelentett, kedvezőbb, 1,5 millió forintos négyzetméterár körüli új lakások megjelenésére vár.
A keresleti oldalt idén az is nehezíti, hogy 2025 elején az állampapírból kiszálló befektetők már jelentős aktivitást mutattak a lakáspiacon, így a bázis magas. Emiatt az idei januári adatok összevetése eleve szigorúbb mércét jelent.
A kínálati oldalon a tulajdonosok léptek először. Január 5. és 19. között országosan 4600 új eladó lakóingatlan hirdetést adtak fel magánszemélyek, ami ötéves csúcsnak számít. Ennél nagyobb eladási kedv csak 2020 elején volt tapasztalható. A friss kínálat Csongrád-Csanád vármegyében 48, Győr-Moson-Sopronban 25, Békésben 21, Komárom-Esztergomban 16 százalékkal nőtt éves alapon. Budapesten 24 százalékos bővülést mértek. Ezzel szemben Somogy, Veszprém és Heves vármegyében 27 és 39 százalék közötti visszaesés látható a hirdetésfeladások számában.
A szakértő szerint az adatok arra utalnak, hogy sok eladó tudatosan 2026 elejére időzítette a piacra lépést. Ennek célja lehet, hogy az eladásból származó bevételt új, kedvezőbb áron elérhető lakás vásárlására fordítsák.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,22 százalékos THM-el, havi 143 171 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,42%, a Magnet Banknál 6,76%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,79%, míg a Raiffeisen Banknál pedig 7%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Balogh László úgy fogalmazott, a 2026-os év eleje nem gyenge rajt, inkább időben eltolódott indulás. Január elején még mind a vevők, mind az eladók keresték a ritmust, január 5-e után azonban már egyértelműen megjelentek az élénkülés jelei. Az év során a kettősség fennmaradhat, mivel a piac súlypontja a használt ingatlanokról az új építésűek felé tolódhat. Ez a használt lakások kínálatának bővülésével és a korábbi gyors áremelkedés lassulásával járhat.
Címlapkép: Illyés Tibor, MTI/MTVA
#otthon
#lakás
#ingatlan
#Budapest
#magyarország
#gazdaság
#ingatlanpiac
#kereslet
#eladás
#ingatlanárak
#2026
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
A magyarországi kiskereskedelmi ágazatban 2026-ra olyan béremelési hullám indult el, amely érdemben meghaladja a várható, 3–4 százalékos inflációt.
A magyar vízkészletek 96%-a külföldről érkezik, és a szabályozatlan kutak miatt egy súlyos aszály akár a GDP 7%-át is elviheti.
Az új hálózatfejlesztési terv szerint 2035-re a nyári rendszerterhelés akár 14 100 MW fölé nőhet a hőszivattyúk és klímák térnyerésével.
A Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe, a BUX 701,01 pontos, 0,55 százalékos emelkedéssel, 128 194,87 ponton, történelmi csúcson zárt szerdán.
A negyedévente irányadó 2,5 százalékos áremelkedésnél jóval mérsékeltebb drágulást mért az az Otthon Centrum az új építésű vidéki lakáspiacon 2025 negyedik negyedévben.
Miközben Magyarországon az elmúlt évtizedben elszabadultak a lakásárak és a bérleti díjak, Bécsben sikerült megőrizni a megfizethetőséget és a stabilitást.
Kompromisszumkeresés zajlik a volt MSZP-székház helyére tervezett újbudai lakópark ügyében.
Miről szól Gyertyaszentelő Boldogasszony ünnepe? Cikkünkben azt is bemutatjuk, hogyan alakult ki a gyertyaszentelés szokása, mit szimbolizál a szentelt gyertya.
Az OTP Jelzálogbank adatai szerint idén 9100, jövőre 7900 új lakás átadása várható a fővárosban.
A döntésekről Kósa Lajos, a testület elnöke számolt be a saját közösségi oldalán.
A legtöbb ingatlankereső továbbra is családi házat vagy téglaépítésű társasházi lakást néz.
A számítások alapján az épületállomány több mint 3 százalékát kellene évente mélyfelújítani.
A panellakások iránti kereslet az elmúlt hónapokban tovább erősödött Budapesten és az agglomerációban.
A kormány több ponton is módosította az évi nettó 1 millió forintos, vissza nem térítendő Otthontámogatás szabályait, bővítve a jogosultak körét és az elfogadható finanszírozási...
2025 harmadik negyedévében országos átlagban 5 százalékkal emelkedtek a lakásárak, az éves drágulás pedig meghaladta a 21 százalékot.
Mindenki számára fair megoldást keres a rezsistop munkacsoport - mondta az energiaügyi miniszter hétfőn Budapesten
A Fővárosi Csatornázási Művek szerint a nedves törlőkendők és a csatornába öntött zsiradékok továbbra is komoly üzemeltetési kockázatot jelentenek Budapesten.
A győri férfi kálváriája akkor kezdődött, amikor a telefonszolgáltató felé fennálló tartozásáról szóló értesítést rossz címre küldték.
Megfontolandó, hogy az energiacégek hogyan tudnak hozzájárulni az átvállalt januári rezsiköltségek kifizetéséhez - mondta Hidvéghi Balázs
A Pénzcentrum utána járt annak, hogy idén várhatóan milyen mértékben emelkedhetnek a társasházak közös költségei.
Az eset rávilágít a családtámogatási rendszer bürokratikus csapdáira, a hiányos ügyféltájékoztatás súlyos következményeire, és felveti a jogszabály-módosítás szükségességét.
A kezdeti sikeren felbuzdulva a család tagjai egyre több pénzt csaltak ki az idős férfitól.
FRISS HÍREK
Több friss hír
07:28
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. január 29.
2026. január 28.
2026. január 28.
Erről ne maradj le!
-
Új AI központú kihívók a csúcsmobilok között: megérkeztek a HONOR legnagyobb újdonságai
A kínai gyártó vadiúj modelljeivel a Samsung és az Apple babérjaira tör. Egy biztos: nem a tudáson fog múlni.
Ajánlatunk
-
Jön a Planet Expo 2026 (x)
Világhírű előadóval és magyar fejlesztésű energetikai innováció bejelentésével indul a Planet Budapest üzleti programja.
Otthon legolvasottabb
1
2
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Green Transition & ESG 2026
Bemutatjuk a legjobb, a nettó zéró kibocsátást elősegítő fenntarthatósági megoldásokat
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Digital Compliance 2026
Adat és MI: minden napra egy változás?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. január 29. 06:02
Pénzcentrum | 2026. január 29. 05:01
Agrárszektor | 2026. január 29. 07:01