Otthon

Pénzcentrum | 2007. november 28. 05:40

Tízezreket fialnak a családi házak havonta? Van egy kis szépséghiba!

Néhány héttel ezelőtt utánajártunk a zaj piaci tendenciákra és ingatlanárakra gyakorolt hatásának. Ahogy az cikkünkből is kiderült, az ingatlanpiaci szakértők tapasztalatai szerint a zaj akár egyes forgalmasabb területek eliparosodásával is együtt járhat: a családi házak helyét az ezekben kialakított üzlethelyiségek, műhelyek veszik át. De mi történik akkor, ha az üzlethelyiség vagy műhely mellett megmarad a családi ház? Értékesíthetők maradnak ezek az ingatlanok

Pénzcentrum | 2007. november 27. 15:00

Egy tuti biznisz: ingatlanok féláron az Európai Parlament mellett

A Brüsszelbe érkezőket ma már egy felújított, varázslatos városkép fogadja, mely híven tükrözi a francia és a holland kultúra keveredését belga főváros és épületei arculatában. Nem volt ez azonban mindig így, 15 évvel ezelőtt Brüsszel, akárcsak Budapest szürke és poros volt, azt a felújításra szánt milliárdok és az itt lakók energiája és eltökéltsége tetté azzá, ami.

Pénzcentrum | 2007. november 27. 10:51

Még mindig a bevásárlóközpont a legjobb befektetés?

A bevásárlóközpont-szektor ismét kiválóan teljesített Európa-szerte az elmúlt egy évben, olvasható a CB Richard Ellis/IPD negyedik alkalommal megjelenő, európai bevásárlóközpontokat vizsgáló elemzésében, amelyet a MAPIC nemzetközi szakkiállításon mutattak be.

Pénzcentrum | 2007. november 26. 13:13

Telket vennél a fővárosban? Megmondjuk hol, mennyiért!

Ezúttal Budapesten vizsgáltuk meg a családi házas telkek piacát -maximálisan 2.000 négyzetméteres területeket figyelembe véve. Fontos volt határt szabnunk a méretnek, mert ugyan nagyobb területre is lehet családi házat építeni, de Budapest területén belül a legtöbb telket a hasznot hozó képessége alapján ítélik meg, s az ezen mérethatár felett lévő területekre szinte bizonyosan társasházakat építenek. Még a számba vett parcellák között is akadt olyan, amiről kifejezetten profitorientált adatokkal szolgált az eladója, vagyis, hogy hány lakás építhető rajta, mekkora épületmagassággal.

Pénzcentrum | 2007. november 26. 05:55

Újratöltve: itt a legdrágább és legolcsóbb családi házak listája!

3 hónappal ezelőtt már felállítottuk a legdrágább és legolcsóbb családi házak listáját, hogy láthassuk, milyen módon változott az extrém ingatlanok piaca az elmúlt időszakban. A megyék és a főváros kerületeinek családi házai után kutatva a legalacsonyabb kínálati árral rendelkező ingatlanok között csupán egyetlen olyat találtunk, amely három hónappal ezelőtt is eladásra várt. A legdrágább házak esetében azonban egyáltalán nem ez a helyzet.

Pénzcentrum | 2007. november 23. 13:00

Ingatlanok töredékáron - heteken belül lépni kell...

Az adóhivatal ma tette közzé aktuális árverési listáját, melyre a következő hetekben kalapács alá kerülő ingatlanok kerültek fel, függetlenül attól, hogy az ország melyik részén találhatóak. Lakóingatlantól szántóföldig szinte minden ingatlantípus megtalálható az árverésre kerülők között.

Pénzcentrum | 2007. november 23. 10:05

Plazma vagy LCD? Az egyiket viszik mint a cukrot!

Karácsony előtt rendre felmerül a kérdés, hogy a lapos tévére váltóknak a plazma vagy az LCD technológia mellett éri meg letenni voksukat, mely kérdéskörrel kapcsolatban számos írásunk segítette már a döntéshozást.

Pénzcentrum | 2007. november 23. 10:00

Felével drágulnak a lakások: ez már a luxus kora?

A britek másfélszeres áron veszik a volt SZOT-szálló helyén épülő Excelsior egy lakásait, az induló 6500 eurós négyzetméterárak néhány hét alatt érték el a 10 ezer euró körüli értéke az egyik londoni közvetítő irodában. Az árak rohamos növekedése annak az értékesítési módszernek tudható be, arra a lakásra ugyanis, mely után egynél több vásárló érdeklődik, versenytárgyalást írnak ki.

Pénzcentrum | 2007. november 22. 13:05

Mi történt a III. kerületben? Megrohanták a paneleket

Az ingatlanpiaci szakemberek tapasztalatai szerint nem hozott jelentős változást az ingatlankeresletben a jövő év elejétől változó adókörnyezet, legalábbis, ami a III. kerületet illeti. A jelek szerint azok, akik ugyan szeretnének lakást vásárolni, de még nem állnak készen, az áfa-törvény változásának hatására sem tették meg a tervezettnél hamarabb a konkrét lépéseket.

Pénzcentrum | 2007. november 22. 05:40

Ingatlanok milliókkal drágábban: sötét titkokra derült fény

A lakosság által is könnyedén kiaknázható megújuló energiaforrások egyike mindenképpen a Nap, melynek energiáját napkollektorok vagy elemek segítségével használhatjuk használati melegvíz vagy éppen elektromos áram előállítására. Azok számára, akik vállalják az alternatív energia ezen formájának használatával együtt járó több száz ezres, esetenként több millió forintos kezdeti költséget, fontos kérdés, hogy a befektetett pénz megtérül-e valaha, illetve pozitív hatással lesz erőfeszítésük ingatlanuk értékesíthetőségére.

Pénzcentrum | 2007. november 21. 14:30

Mennyit emelkedik a lakások ára jövőre?

Az ingatlanpiac helyzetével kapcsolatban napvilágra kerül adatokból jelenleg nem lehet egyértelmű tendenciákra következtetni, mondta el a GKI, az Ingatlan és Befektetés és az AL Holding közös sajtótájékoztatóján Illy Péter, az AL Holding vezérigazgatója.

Pénzcentrum | 2007. november 21. 14:00

Filléres lakások a tengerparton - nem véletlenül rettegnek?

Bizonyosan sokan vannak, akik szeretnének egy kisebb apartmant a horvát vagy a görög tengerparton, de jövedelmi helyzetük nem ad lehetőséget arra, hogy második ingatlan vásárlásán törjék a fejüket. A tengerentúlon már ezt a problémát is megoldották, bár az alapötlet kivételesen nem innen, hanem a svájci Alpokból származik.

Pénzcentrum | 2007. november 21. 09:30

Beindult a szauna szezon - már 150 ezerért viheted?

Nyáron a légkondicionáló berendezések, télen pedig a szaunák mutatnak egyre nagyobb forgalmat. A tapasztalatok szerint a magyar vevők továbbra is rendkívül árérzékenyek, így a piac jelenleg az olcsóbb, barkács-áruházakban kapható modelleknek kedvez.

Pénzcentrum | 2007. november 21. 05:55

Lakásvásárlás még karácsony előtt? Lehet, jobb lenne kivárni...

A karácsony előtti néhány hét nem a lakásvásárlás ideje, sem a hideg idő, sem pedig az ünnepek előtti készülődés nem ad alkalmat arra, hogy a lakáskeresők tömegével róják az utcákat, új otthonuk után kutatva. Az érdeklődés hiánya egyértelműen érezhető a kereskedelmi bankok akciós kínálatában is, csupán néhány pénzintézet döntött úgy, hogy az egyébként kedvező időszakot jelentő ősz utolsó hónapját is kihasználja és szeptember végén vagy október elején újabb kedvezményes ajánlattal jelenik meg a piacon.

Pénzcentrum | 2007. november 20. 15:15

Biztonságos befektetés, magas hozamra - Az első lépéstől az utolsó simításokig (x)

Szeretne egy nagyobb lakást? Minden vágya egy kertes ház? Már most gondoskodni szeretne gyermeke jövőbeni otthonáról? Álmait finanszírozza a Fundamentával! A lakásvásárlás életünk legnagyobb beruházása, melyet csak nagyon kevesen tudnak önerőből megvalósítani. Ha pedig már beköltöztünk álmaink otthonába, ne feledkezzünk meg arról, hogy a legújabb és legmodernebb lakás is időnként felújításra, majd idővel korszerűsítésre szorul. Igényeink is változhatnak, a garzonlakásból egy tágasabb társasházba, vagy egy kertes családi házba vágyódunk.

Pénzcentrum | 2007. november 19. 13:51

Örülhetnek a szegedi fejlesztők - tervezőasztalról kelnek el a lakások

Szegeden nem az ár a döntő a lakásvásárlásnál, ugyanakkor a leendő vevők háromnegyede használt lakást keres - derül ki a 4. szegedi Lakásvásár előtt készült lakáspiaci felmérésből. A lakáspont.hu cikkéből kiderül az is, hogy az egész városban kevés a beköltözhető új lakás, a belvárosi fejlesztők pedig szinte a tervezőasztalról adják el a lakásokat.

Pénzcentrum | 2007. november 19. 09:30

Negyedével nőhet a távfűtés ára!

Egyre kevésbé látszik megegyezés a felek között a hosszú távú áramvásárlási megállapodás ügyében. Ugyanis sem a Budapesti Erőmű Zrt., sem a Magyar Villamos Művek Zrt. kereskedő cége nem enged a saját elképzeléseiből.

Pénzcentrum | 2007. november 17. 08:00

Világot hódít a kapszula: 3000 forint egy éjszakára?

Bár a "kis szobaméret kis szállásdíj" elven működő kapszulahotelek, melyek először a szigetország adottságaiból fakadóan helyhiánnyal küzdő Japánban jelentek meg, nem terjedtek el a világon, egyre nagyobb igény mutatkozik a kisebb szobákat, de az egyébként jellemző piaci árnál jóval kedvezőbb feltételek mellett biztosító szállodák iránt.

Pénzcentrum | 2007. november 15. 05:40

Albérlővadászat mesterfokon: amikor kiderül a turpisság...

Időről-időre felbukkan a közszolgálatiként aposztrofált tévéműsorokban, hogy mekkorát bukhat egy tisztességes lakástulajdonos, amennyiben bérbe adja ingatlanját, de rosszul választja meg, hogy ki is költözhet be a havi albérleti díj megfizetése ellenében. A több köbméternyi szeméthegyekről szóló horror-mese helyett azt szeretnénk bemutatni, hogy egy fejlettebb - és elsősorban "fehérebb" - albérletpiaccal rendelkező országban miként kezelik a bérlő kiválasztás problémáját.

Pénzcentrum | 2007. november 14. 09:15

Változnak a gázártámogatás szabályai, kevesebb támogatást folyósítanak...

Idén újra kell igényelni mindenkinek a gázár támogatást, még azoknak is akik idén már kaptak. 2007-ben 1,6 millió fogyasztó kapott támogatást, viszont 2008-tól változnak a szabályok, ami nem lehet tudni, hogy merre befolyásolja majd az igénylők számát.

Pénzcentrum | 2007. november 14. 05:55

Mit hoz a karácsonyi csomag? Időben cseréld le a lakásod!

Hétfőn este döntött a kormány az adóváltozásokról. Amellett, hogy értékalapon kell majd megfizetni az építmény- és telekadót, az ingatlanok eladásához is jelentős változások kapcsolódnak. Ugyan nem lesz szja köteles az értékesítésből származó jövedelem, de gyakorlatilag eltörölték az illetékmentességet, így ki kell fizetni az illetéket akkor is, ha új lakást veszünk a befolyt pénzből. Nézzük meg, hogy ennek milyen adózási, és ingatlanpiaci hatásai lehetnek...

Pénzcentrum | 2007. november 13. 13:00

Másfélszeres áron a napos lakások - mit hozhat Neked a II. kerület?

Az általánosan jellemző túlkínálat alól a II. kerület sem mentes, a tranzakciók elmaradását azonban ebben az esetben nem a kereslet alacsony volta, hanem a túlárazottság indokolja. Az eladók a presztízskerületnek számító II. kerület olyan részein is a piaci értéknél magasabb árat szeretnének kapni, ahol ezt a környék nem indokolja. A legnagyobb gondot a 20-30 millió forint feletti, de 50 millió forint alatti vételárral rendelkező ingatlanok értékesítése jelenti.

Pénzcentrum | 2007. november 13. 08:15

Nehéz idők jönnek - ezrekkel nő a rezsi

Jövőre akár 1500 - 2500 forinttal is emelkedhet egy átlagos pesti lakás rezsije. A Főpolgármesteri Kabinet a tegnapi napon elfogadta a 2008-as fővárosi közszolgáltatások díjainak infláció feletti emeléséről szóló javaslatot.

Pénzcentrum | 2007. november 13. 05:40

Új lakások használt áron - nem kell messzire menned!

Az utóbbi időszakban többször elhangzott az a szakértői vélemény, hogy a kivándorlási hullámnak vége, a budapesti agglomerációnak vannak olyan települései, ahonnan megindult a visszaáramlás. A jelek szerint ez nem igaz Dunakeszire és környékére, illetve a gödöllői régióba tartozó településekre, ahol a kereslet továbbra is növekszik. De vajon hozhat-e a túlkínálatos piacon a forgalom bővülése, akármekkora is legyen az, jelentős áremelkedést, vagy a vásárlók számának megszaporodása csak az értékesítésig eltelő idő rövidülésében mérhető?