Legfrissebb híreink otthon témában: lakásfelújítás, fűtés, rezsi, költözés, lakásvásárlás. Megismerkednél a legújabb lakás-trendekkel? Naprakész akarsz lenni a rezsi és a fűtésszezon témaköreiben? Kíváncsi vagy mennyi idő alatt tudnád eladni a lakásodat, vagy venni egy újat? Tőlünk megtudhatod!
Ma nyitotta meg kapuit a 11. Budapesti Lakásvásár, mely a hagyományokhoz híven konferenciával köszöntötte a lakásvásáron megjelenő ingatlanpiaci szereplőket. A szakmai fórum témájául az idei évben a szervezők a magyar lakáspiacon jellemző gazdasági szerepeket és feladatokat választották.
A várakozáson felül jól teljesítő évkezdetet erőteljesebb tavaszi visszaesés és nyári pangás követte a lakáspiacon. Míg a tavaszi visszaesést az magyarázhatja, hogy az emberek ekkorra szembesültek ténylegesen a gazdasági megszorítások hatásával, a nyári mérsékelt forgalom az általános szezonalitásra, illetve a szokatlanul nagy melegre fogható. Érdeklődés, regisztrálás szintjén folyamatos volt a kereslet, a visszaesés a tényleges üzletkötésekben mutatkozott meg. Ugyancsak beleillik az évek óta megszokott szezonális hullámzásba a nyár végi, illetve szeptemberi élénkülés, amit a már 11. alkalommal megrendezett Lakásvásár tovább erősíthet. Összességében tetten érhető egyfajta "ingatlanszemlélet" térnyerése a lakásvásárlók körében: vásárlás során egyre inkább szempont a kiszemelt lakás, ház értékállósága, a fenntartás költségei, jövőbeni "piacosíthatósága".
Szakértői számítások szerint a kormányzat a jövő év elejével mintegy 5-10 százalékos gázáremelésre készül. Persze rászorultságtól függően ez jelenthet ténylegesen kisebb kiadásnövekedést.
A nagyobb, több funkciós lakásprojektek jelenthetik a fővárosi újlakás-piac húzóerejét a következő esztendőkben - nyilatkozta a Világgazdaságnak Gerő András, a Gestor Csoport vezetője. A szakember szerint a budapestiek egyre igényesebbé válnak, egyre fontosabb lesz számukra, hogy a különböző projektek mennyire tudnak teljeskörű szolgáltatást nyújtani.
Megdöbbentő hírre akadhatott az, aki ma a New York Times hasábjait a böngészte: az amerikai lap másfél millió dolláros ingatlanokról szóló összeállításába ugyanis bekerült egy szigetközi kastély. A Duna-parton található, szerkezet-kész épületért jelenlegi tulajdonosai 285 millió forintot szeretnének kapni.
2007. szeptember 21-én nyitja kapuit a 11. Budapesti Lakásvásár, mely a hazai ingatlanpiac egyik legfontosabb fórumává vált 5 évre visszanyúló története alatt. A megnyitó előtti sajtótájékoztatón az ingatlanpiac szereplői beszéltek a legfontosabb piaci, illetve lakáshitelezési trendekről.
Az adózás rendjéről szóló törvény (Art.) tervezett módosítása szerint ingyenesen szolgáltatnak információt az illetékhivatalok az önkormányzatoknak, a bíróságoknak, illetve egyéb hivatalos szerveknek, a hitelintézeteknek és ingatlanforgalmazóknak viszont már fizetniük kell.
A családi házak piacával kapcsolatban folyamatosan terítéken van a kérdés, hogy hol a határ az építés és a vétel között, vagyis, hogy mekkora az az értékhatár, amely felett már nem érdemes lakóház keresgélésével tölteni az időt, és érdemesebb energiáinkat az építési telek megvásárlására, az engedélyek beszerzésére, és végül az építkezésre fordítani. A következőkben arra teszünk kísérletet, hogy bizonyos feltételek rögzítése mellett választ adjunk erre a sokakat mozgató kérdésre.
A tengerentúli szakértők szerint a lassuló ingatlanpiacon csakis a jó időpontban és megfelelő áron meghirdetett ingatlanok eladói reménykedhetnek a sikerben, mely persze nem merül ki a tranzakcióig eltelő idő csökkentésében. A vételi ár minél magasabbra tornázásához azonban még a jól megválasztott ár sem segít, sok esetben a jelentősebb árengedmény elkerülése végett egyéb kedvezmények nyújtására szorulnak az eladók.
Bár az ingatlanárak csak az elmúlt egy hónapban kezdtek el csökkeni Nagy-Britanniában, a Fed tavaly leköszönt elnöke, Alan Greenspan szerint a szigetországban az augusztusi csökkenés egy hosszantartó és fájdalmas ingatlanpiaci visszaesés első lépése.
A korábbi hetekben folyamatosan növekedtek a lakásárak Nagy Britanniában, eddig soha nem látott mértékben. A szakemberek sem tudták megmondani, hogy meddig folytatódhat az emelkedés, most viszont úgy tűnik az árak elindultak visszafelé, nem is kis mértékben...
Az Otthon Centrum az elmúlt másfél évben megduplázta irodáinak számát, és 2007. szeptemberében megnyitotta századik irodáját. "A társaság jelen van Budapest minden kerületében, valamint az ország 13 megyéjében. Hosszú távon 80 budapesti és 60 vidéki iroda kialakítását tűztük ki célul, az ország minden megyéjének lefedésével" mondta el Kühne Kata, ügyvezető igazgató. Az Otthon Centrum az értékesített ingatlanok 2006. évi volumene - mintegy 5000 tranzakció -, irodái és tanácsadóinak száma - közel 800 munkatárs - alapján a hazai ingatlanközvetítői piac első számú szereplője. A társaság adatbázisában jelenleg közel 13 ezer elérhető ingatlan szerepel.
Ezen a héten pénteken nyitja meg kapuit Magyarország legnagyobb lakáspiaci rendezvénye. A lakásmustrán ismét új szekciókkal és teljeskörű lakáskínálattal ünnepli 5. születésnapját a Lakásvásár rendezvénysorozat. Számos most induló beruházással készülnek a fejlesztők, beruházók, de érdemes a már futó projektek lakásai között is körülnéznie annak, aki az őszi lakáspiaci szezonnyitóra kilátogat a SYMA Csarnok nyolcezer négyzetméteres kiállítói terébe.
A 2001-2002-es szinthez képest 300%-kal emelkedtek az ingatlanárak India északi régiójában, míg ugyanezen időszak alatt a nyugati térségben 150%-ra tehető a drágulás mértéke az ICICI Bank adatai szerint.
Manapság már nem csak az ingatlanárakat tekintve mondhatja el magáról egy londoni, hogy a világ legdrágább városában él, de azt is tudja, hogy ő fizet a legtöbbet azért, ha egy étteremben és nem otthon szeretne megvacsorázni.
Miután augusztus közepén már kiszivárgott az államreform-bizottság néhány, az állami kiadások jelentős lefaragását célzó ötlete, most néhány közülük más forrásból ismét napvilágra került és néhány kisebb horderejű is felmerült. Az Index értesülései alapján úgy tűnik, hogy a testületet komolyan foglalkoztatja a lakáshitelek állami kamattámogatásának jelentős lefaragása, azonban az egy hónappal ezelőttivel ellentétben most a közalkalmazotti létszám lefaragásának ötlete nem került napvilágra, ahogy a kis önkormányzatok hivatalainak megszüntetése sem. A honvédségnél és a munkahelyi sport terén viszont érdemi változások körvonalazódnak.</b> <br><sponsored> <br>A Draskovics Tibor által vezetett államreform-bizottság állami kiadások lefaragása felé mutató javaslatcsomagja azt követően született, hogy a testület nyár közepére készült el az állami feladatok számba vételével. Az Index beszámolója szerint a testület több tucatnyi javaslatot tett a kormánynak arról, milyen állami feladatokat kel...
Az Európai Unióhoz újonnan csatlakozott Romániában és Bulgáriában az ingatlanárak szárnyalása az elmúlt három esztendőben meghaladta a 30 százalékot, míg a szomszédos közép-európai államok ingatlanpiacai ennél visszafogottabb, 6-8 százalékos átlagos, éves növekedési ütemet mutattak, derül ki az EKB szeptember havi jelentéséből.
Új utakat keresnek az amerikai ingatlanfejlesztők, hiszen a parlagon heverő hatalmas újlakás-állomány nyomott árakon való értékesítése önmagában nem oldja meg a szektor problémáit. A beruházók ezért a megváltozott vásárlói igényeknek megfelelően ismét a kisebb életterek felé fordulnak, melyek a szigorodó hitelfeltételek mellett is biztosítani tudják az elérhetőséget.
Új bérleti piac felfutására számíthatnak a nagyvárosok külső kerületeiben és az ingázásról híres agglomerációs kisvárosokban élők Nagy-Britanniában. A bérleti szerződések tárgyát azonban jelen esetben nem családi házak, vagy lakások, hanem a családi házak kocsifelhajtói adják.
2008 januárjától új-, 2009-től pedig használt ingatlant is csak energetikai állapotfelmérés és a zöldkártya kiállítása után lehetne értékesíteni hazánkban. Az Európai Unió felé vállalt intézkedés életbelépéséhez azonban még nincs meg a végrehajtási rendelet, így elképzelhető, hogy a környezetvédők által erősen támogatott energetikai tanúsítvány bevezetésével kapcsolatban halasztást kér a kormány.
Az elmúlt hetekben többször foglalkoztunk az ingatlanpiacot jellemző szélsőségekkel, végigtekintettük, hogy mennyiért vehetünk legolcsóbban és legdrágábban családi házat és lakást a fővárosban. Most a hiányzó láncszemet, a vidéki lakáskínálatot tekintjük végig, hogy megtudjuk hova kell letelepednie annak, aki összesen 1,5 millió forintot szán lakásvásárlásra, és milyen lakásért kell a főváros határain kívül 250 millió forintot adnia a leendő tulajdonosnak.
2005-ben a Katrina által okozott pusztítást látva sokan kételkedhettek abban, hogy érdemes-e továbbra is a tenger szépségéért feláldozni a biztonságot és vállalni a hurrikánzóna által jelentett kockázatot. A Katrinát azóta több hurrikán és trópusi vihar követte a Karibi-térségben, a floridai partokon azonban továbbra is tömegével zajlanak a fejlesztések, az állam lakossága pedig folyamatosan növekszik.
Országos körképünk során a panellakások piacának nagy szélsőségeivel találkoztunk. Többségben vannak azok a területek, ahol még mindig ez a szegmens a lakáspiac mostohagyereke, s a panellakás a kényszerű megoldást jelenti, míg máshol nagyon is élénk a forgalom, s a panel jó befektetést jelent.
Egyre több beruházó próbálja meg kielégíteni a vízparti lakások iránt jelentkező keresletet, azonban ez nem olyan egyszerű feladat, mint azt az éppen áradó Duna példáján láthatjuk. Ráadásul a Római-part veszélyeztetett épületeinek helyzete még mindig bizonytalan.
