Nagyon nyögvenyelősen halad Rákosrendező ügye: ez áll a háttérben

A Népszava információi szerint aláírás közelébe került a főváros és a MÁV egyezsége Rákosrendező átmeneti használatáról. Az adásvételi szerződés alapján ebben a megállapodásban határozzák meg, mekkora területre van szükség a vasútüzem fenntartásához a terület jövőbeni beépítéséig. A hosszas tárgyalások eredményeként a 85 hektáros területből 14,8 hektár (17 százalék) maradna ideiglenesen a MÁV kezelésében.

A helyzetet bonyolítja, hogy a vasúti pályák keresztül-kasul szabdalják a főváros által megvásárolt fejlesztési területet, ami középtávon is akadályozhatja a tervezett beruházásokat. A főváros érthető módon szeretné minimalizálni a vasúti területhasználatot, elismerve, hogy a sínek egy része véglegesen megmarad az új városnegyedben. A MÁV Pályaműködtetési Zrt. ugyanakkor bizonytalan abban, mikorra készülnek el azok az állami infrastrukturális fejlesztések, amelyek lehetővé tennék a terület nagyobb részének felszabadítását. A területi lehatárolásban már megállapodtak a felek, jelenleg az átmeneti használat határidejéről folynak az egyeztetések.

Nincsenek olyan távol egymástól a dátumok, egy-két héten belül abban is meg fogunk állapodni

– nyilatkozta Kiss Ambrus, a Főpolgármesteri Hivatal főigazgatója, hozzátéve, hogy a birtokba adásnak ez csak az egyik feltétele, mivel a MÁV még nem ürítette ki teljesen a területet. További nehézséget jelent, hogy a Stockton Zrt. ingatlanaira – amely cég elővételi joggal rendelkezett, de azt nem érvényesítette – sem a használati megállapodás, sem a kiürítési eljárás nem vonatkozik. 

Az adásvételi szerződés eredetileg 60 napot biztosított a használati megállapodás megkötésére, majd további 30 napot a birtokba adásra. Az első határidőt már két hete túllépték a felek. "A fővárosi önkormányzatnak azonban nem egy jogi háború kirobbantása a célja, hanem a megfizethető lakhatást szolgáló beruházás elindítása. Így mindaddig türelmesen várunk, amíg a szerződés teljesítése nem lehetetlenül el" – fogalmazott a főigazgató.

A tárgyalások lebonyolításával megbízott Építési és Közlekedési Minisztérium nem segíti elő a folyamatot. Lázár János miniszter nem reagált Karácsony Gergely főpolgármester egyeztetést kezdeményező levelére, és ígérete ellenére nem nevezett ki miniszteri biztost a feladatra. A szakértői háttértárgyalások azonban megkezdődtek a minisztérium és a főpolgármesteri hivatal között - írják.

A területért fizetendő 59 milliárdos vételár második részletének kifizetése négy feltételhez kötött. Ezek egyike a kormány által vállalt kiemelt beruházási rendelet megalkotása, amely a beépítés feltételrendszerét szabályozza. A városvezetés olyan építési szabályokat szeretne elérni, amelyek lehetővé teszik a Fővárosi Közgyűlés decemberi határozatában foglalt megfizethető lakásprogram megvalósítását.

A szerződés értelmében az új tulajdonosnak lehetősége van egyedi jogalkotási és szabályozási igényeket benyújtani, amelyekről a Budapesti Közművek Nonprofit Zrt. (BKM) további megállapodásokat köteles kötni a minisztériummal a szerződéskötéstől számított hat hónapon belül. A főváros előre jelezte, hogy a szolidaritási hozzájárulásra vonatkozó paragrafusok is szerepelni fognak a csomagban.