Tavaly áprilisban az Európai Unió Bírósága (EUB) egy olyan ítéletet hozott, amely alaposan felkavarta az állóvizet a devizahitelesek ügyében.
Úgy tűnik, hogy a brit bankok a szerződéskötési és előtörlesztési díjak radikális növelése után kénytelenek lesznek visszafizetni az ügyfeleknek a beszedett többlet összegeket. Az FSA a brit pénzügyi felügyelet jelenleg vizsgálja a díjak emelésének jogszerűségét, a szóban forgó összeg fontban is milliárdos nagyságrendű. A vizsgálat eredményét előrevetíti az a tény, hogy néhány bank már el is kezdte a visszafizetést. Az FSA vizsgálata közvetetten a magyar piacra is hatással lehet.
Ma mind Magyarországon, mind az Európai Unió más országaiban nagyon aktuális és fontos kérdés a jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak kérdése. A hitelpiaci kínálat bővülésével egyre több ügyfél szeretné a meglévő hitelét olcsóbb konstrukcióra cserélni, a költségek csökkentése szempontjából. Ebben nagy segítséget nyújtanak a különböző közvetítők, így egyre gyakoribb a szerződések módosítása, illetve az előtörlesztés. A bankok ezt nem nézik jó szemmel, mivel így tervezett bevételtől esnek el, amelyet nyilvánvalóan szeretnének másképp behajtani.
Nagy Britanniában emiatt nagy a felháborodás az ügyfelek körében, mivel a bankok radikálisan megemelték az említett díjakat, amelyeket az ügyfél kénytelen kifizetni ha szerződést akar módosítani, vagy szeretné előtörleszteni meglévő hitelét. A brit pénzügyi felügyelet, a Financial Services Authority vizsgálatot folytat a díjak emelésének jogszerűségével kapcsolatban.
A vizsgálat eredményét a brit bankok is sejthetik, mivel néhány bank már annak kihirdetése előtt elkezdte visszafizetni a korábbi és a megemelt díjak közötti különbözetet az ügyfeleknek, amely fontban is milliárdos nagyságrendű. Emellett a hitelkártyákhoz kapcsolódó kerettúllépés többletdíját is visszafizetik a bankok, amely például a HSBC bank esetében 115 millió visszafizetett font az elmúlt hat hónapban. Ebből kalkulálva az összes brit bank által visszafizetendő összeg közel 1,2 milliárd fontra rúghat.
Az EU teljes bankpiacára is hatással lesz az FSA által kiadott vizsgálati eredmény - így a magyar piacra is -, mivel folyamatban van egy egységes Európai Uniós szabályozás kidolgozása a jelzáloghitel piacra, valamint az ehhez kapcsolódó díjakra, hogy hasonló feltételekkel lehessen bármely országban jelzáloghitelt felvenni, vagy azt előtörleszteni.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,22 százalékos THM-el, havi 143 171 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,42%, a Magnet Banknál 6,76%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,79%, míg a Raiffeisen Banknál pedig 7%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A magyar bankok azonban egyenlőre próbálnak lobbizni, hogy valamilyen formában be tudják hajtani az előtörlesztés miatt kiesett bevételeket. A szerződésmódosításhoz illetve előtörlesztéshez kapcsolódó díjak itthon általában egy fix közjegyzői díjból, és egy bankonként változó, a fennálló tőketartozás százalékában meghatározott összegből áll, amely jellemzően 2-4 százalék között mozog.
Előfordulhat azonban, mind itthon, mind külföldön, hogy céljaik elérése érdekében a bankok az egyéb szolgáltatásokra fognak díjakat kivetni, amelyek eddig díjmentesek voltak, hogy pótolják a kiesett bevételeket.
Ma már csaknem minden pénzintézet legalább 200 ezer forintos jóváírással próbálja megszerezni az ügyfeleket az Otthon Start-program keretében.
A társasházi építményi jog célja, hogy az épülő lakások vásárlói már az építkezés alatt földhivatali bejegyzéssel rendelkező, vagyoni értékű jogot szerezzenek.
A pénzforgalmi szolgáltatóknak honlapjukon jól látható helyen közzé kell tenniük telefonos menürendszerük struktúráját.
Hiába közelíti a bruttó átlagkereset a 700 ezer forintot, a lakáshitel-felvételi lehetőségeket továbbra is szigorúan behatárolják a jövedelmi korlátok és a kamatszintek.
A magyar állam 2026 eleji eurókötvény‑kibocsátása iránt óriási volt a kereslet, mégis jól látszik, hogy az ország finanszírozási költségei továbbra is a régió és az...
A digitális fizetések fejlődését Magyarországon a technológiai innovációk mellett leginkább a szabályozás alakítja.
Január 1-jétől 11 százalékkal emelkedett a minimálbér, ami nemcsak a fizetéseket, hanem a végrehajtási letiltások gyakorlatát is módosítja.
Az új év kezdetén a fogadalmak közül gyakran kimarad rendezetlen tartozásaink kezelése.
A leállás érinti az internetbankot, a mobilbankot, a SingleMarket platformot, valamint az online termékigénylési funkciókat is.
A felügyeleti hatóságok különös figyelmet fordítanak a nem teljesítő követelés állományok felépülésének megakadályozására, illetve a magas állományok leépítésére.
A támogatás az igénylés időpontjában fennálló, fel nem mondott jelzáloghitel-tartozás csökkentésére használható.
Az első lakásvásárlók és a nagycsaládosok kedvező feltételekkel találkozhattak az új Otthon Start hitel és az emelt adókedvezmények miatt, de nem mindenki járt ennyire jól.
A magyar lakáshitelpiac történelmi csúcsot döntött novemberben, 274 milliárd forintos kihelyezési volumennel.
Gyakori a refinanszírozás és a lakhatási cél, de az is kiderült, hogy az egyik hazai banknál mekkora az átlagos futamidő.
A fintech vállalat két évvel ezelőtt indította el ezt a lehetőséget Magyarországon, azonban csak a felhasználók egy szűk köre számára.
Az elemzők szerint a jelenlegi időszakot leginkább az "instabilitás korszakának" nevezhetnénk.
Az államilag támogatott lakáshitelek állománya összegét tekintve 21 %-kal, a támogatás nélküli, piaci lakáshiteleké pedig 13 százalékkal haladta meg az előző év azonos időszakát.
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2026. január 27. 16:50
Media1
2025. december 2. 13:23
Bankmonitor | 2026. január 27. 20:30
Sokan érezhették azt a főiskolán ülve, hogy tényleg megérte a továbbtanulás? A Bankmonitor szakértői...
Holdblog | 2026. január 27. 15:01
A HAH extra adásában a duplanyugdíjas alapítónk, Szabó Laci beszélget Virág Barnabással, az MNB nemr...
MEDIA1 | 2026. január 27. 10:50
A műsorban civilek és hírességek számára keresnek ingatlant.
Kasza Elliott-tal | 2026. január 25. 16:37
Mindjárt írok az AT&T chartról is, de az előbb visszanéztem a régi posztjaimat a cégről, és elég nag...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. január 27.
2026. január 27.
2026. január 27.
Erről ne maradj le!
-
Új AI központú kihívók a csúcsmobilok között: megérkeztek a HONOR legnagyobb újdonságai
A kínai gyártó vadiúj modelljeivel a Samsung és az Apple babérjaira tör. Egy biztos: nem a tudáson fog múlni.
NAPTÁR
Tovább
2026. január 28. szerda
Károly, Karola
5. hét
Január 28.
Az adatvédelem nemzetközi világnapja
Ajánlatunk
-
Jön a Planet Expo 2026 (x)
Világhírű előadóval és magyar fejlesztésű energetikai innováció bejelentésével indul a Planet Budapest üzleti programja.
Hitel legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Green Transition & ESG 2026
Bemutatjuk a legjobb, a nettó zéró kibocsátást elősegítő fenntarthatósági megoldásokat
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Digital Compliance 2026
Adat és MI: minden napra egy változás?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. január 27. 20:32
Pénzcentrum | 2026. január 27. 19:03
Agrárszektor | 2026. január 27. 19:29