13 °C Budapest

A lakás fél százalékát elveszi az állam? A lista, ahol adózni kell...

Pénzcentrum
2007. december 3. 05:55

Az ingatlanadó esetleges bevezetése nagy port kavart az elmúlt hetekben. A sorozatos egyeztetések hetekig kétségek között tartották az országot, és sokan már előre elkeseredtek, hogy mi lesz ha bevezetik. De végül az lett a döntés, hogy csak az építmény- és telekadót változtatják meg. Utánajártunk, hogy mely kerületekben, illetve megyeszékhelyen fogják fizetni a megváltozott szabályok szerinti adót...

A korábbi választási lehetőség az önkormányzatok számára, miszerint vagy négyzetméter, vagy értékalapon vetik ki ezt az adónemet megszűnik, és 2009-től egyetlen lehetőségként az értékalapú adóztatás maradt. Ez nem jelent általános adóterhet mindenkinek, a szakemberek szerint azok fognak csak fizetni, akik eddig is tették. Vagyis azok az önkormányzatok fogják 2009-től szedni az adót, akik eddig is tették.


A lakáscélú ingatlanok után eddig is csak 4 kerületben kellett adót fizetni, 3 kerület pedig csak akkor szedett adót, ha az adott lakást kiadták, vagy otthon dolgoztak a tulajdonosok. Ezek alapján a lakóingatlanok után valószínűleg 2009-től sem kell majd adót fizetni.

A nem lakáscélú ingatlanok viszont már más lapra tartoznak. Ezekre minden kerületben kellett eddig is fizetni, így nem jelent majd túl nagy változást az értékalapon történő fizetés, bár az nincs kizárva, hogy így az adóteher valamilyen mértékben emelkedni fog.


A megyeszékhelyeken ugyanez a helyzet. Mindössze 5 városban kell a lakóingatlanokra adót fizetni, és az irodának vagy üzletnek használt ingatlanok után szintén fizethet a tulajdonos. Mindössze három város van, ahol egyáltalán nem vetett ki az önkormányzat az ingatlanokra és telkekre semmilyen adót, Székesfehérváron, Szekszárdon, és Zalaegerszegen.

JÓL JÖNNE 5 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 5 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 106 053 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,39%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,61%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

Mivel eddig megvolt a választás lehetősége az önkormányzatok számára, hogy négyzetméter alapon vessék ki az építmény-és telekadót, szinte mind ezt is tette. Csak egy-két helyen döntött a városvezetés amellett, hogy inkább a korrigált forgalmi értéket veszi alapul, vagyis százalékban szedi be a pénzt. Ilyen város például Nyíregyháza, ahol a nem lakáscélú ingatlanokra 2,8 százalék adót kell jelenleg is fizetni, így valószínűleg nekik megkönnyebbülés lesz a 0,5 százalék bevezetése.

A kormány nyilatkozataiból az derült ki az utóbbi napokban, hogy ahol eddig nem vetette ki ezt az adónemet az önkormányzat, ott 2009-től sem fogja, így nem kell aggódni. Ennek ellenére egy korábbi nyilatkozatban arról is szó volt, hogy a beszedhető adó összege bele lesz építve az önkormányzatok éves költségvetésébe, ennyivel kevesebbet kapnak majd az államtól, vagyis rá lesznek kényszerítve arra, hogy kivessék a fél százalékot ott is, ahol eddig tiltakoztak ellene...

HR BLOGGER
legacykft  |  2026.03.17 15:49
Dolgozol egy csapattal, amely hónapok óta gondolkodik egy nehéz helyzeten. Elemzik. Modellezik. Megb...
hrdoktor  |  2026.03.06 11:21
A dohányzás egészségkárosító hatásai közül a legtöbben a tüdőbetegségeket vagy a szív- és érrendszer...
laskainelli  |  2026.01.18 19:19
Van az a reggel, amikor arra ébredsz, hogy már megint vele álmodtál. Pedig már napok, hetek teltek e...
kovacstunde  |  2025.11.15 08:00
Pár nappal ezelőtt Gabi barátnőmmel beszélgettünk, éppen ennek a cikknek a gondolataival voltam elfo...
vezetoi-coaching  |  2025.11.06 13:37
Guys, plagizáltam… már ez is baj, de pláne, hogy nem is tudom, hogy történt… Oltári gáz. Ezt a damag...
Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2026. március 18. szerda
Sándor, Ede
12. hét
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
EZT OLVASTAD MÁR?