Ingatlanpiaci ragadozók: már értük is könyörögnek a brit lakáseladók

A felmérésbe vont ingatlanügynökök közül többen cápáknak, ragadozóknak titulálták a piacon újabban megjelent vevőket, akiket nem érintett a jelzálogpiaci válság okozta pénzhiány. Ők azonban még mindig olyan kevesen vannak az eladásra váró ingatlanokhoz képest, hogy szinte bármilyen diszkontot ki tudnak erőszakolni az eladókból.

Április és június között az ingatlanirodák átlagosan 15,3 lakást tudtak eladni, amilyen alacsony számot még soha nem mértek az index 30 évvel ezelőtti indulása óta. Olyan ingatlanügynökségek is akadtak, akik 6-8 héten keresztül nem hogy eladni nem tudtak, de még érdeklődővel sem találkoztak.

Persze a lehetséges vevők többsége nem tartozik a fent említettek közé, mivel vagy túl kockázatosnak tartja, hogy zuhanó ingatlanárak mellett vegyen lakást, vagy egyszerűen nem jut hitelhez, amiből ezt finanszírozni tudná.

Egy átlagos lakás ára január óta mintegy 17 ezer fonttal zuhant, de a megkérdezett irodák 87 százaléka is áresésről számolt be, akik a 2007-es csúcsidőszakhoz képest 20-30 százalékkal kevesebb üzletet bonyolítanak le.

A tanulmány készítői szerint azonban kényszer eladásokról még nem lehet beszélni, vagyis a legtöbb lakástól nem azért szeretne megválni tulajdonosa, mert munkahelymegszűnés miatt nem tudja hiteleit törleszteni.

Szintén pozitívumként említhető, hogy egyes ingatlantípusok, illetve városok esetében nem tapasztalható a fenti jelenség, így például vidéken még mindig kelendőek a családi házak, főleg Winchesterben, ahonnan vasúttal könnyen be lehet jutni a fővárosba.