Már a nyugdíjasokra is kiterjesztették: megjelent a rendelet, így kaphatnak otthonfelújítási támogatást

A változtatás a támogatás számos más elemét is érinti. Például kifejezetten jó hírt kaptak azok, akik alacsonyabb jövedelemmel szeretnék a jövőben a vissza nem térítendő támogatáshoz kapcsolódó támogatott hitelt kihasználni.

A nyugdíjasok is megkaphatják a felújítási támogatást

A legfontosabb változás nem okoz meglepetést. A nyugdíjasok is megkaphatják a Vidéki Otthonfelújítási támogatást. A kedvezményt eddig csak a legalább egy gyermeket nevelők használhatták ki. Nem csak az öregségi nyugdíjban részesülők kaphatják meg a támogatást, a jogszabály pontosan nevesíti, hogy milyen ellátásban részesülők igényelhetik a kedvezményt:

• a társadalombiztosítási nyugellátásról szóló  törvény szerinti öregségi nyugdíjban vagy – a  rá irányadó
• nyugdíjkorhatár betöltését követően – özvegyi nyugdíjban, a megváltozott munkaképességű személyek
• ellátásairól és egyéb  törvények módosításáról szóló  törvény szerint – a  rá irányadó nyugdíjkorhatár
• betöltését követően  – rokkantsági vagy rehabilitációs ellátásban, illetve korhatár előtti ellátásban,
• szolgálati járandóságban, átmeneti bányászjáradékban, táncművészeti életjáradékban, a  Magyar
• Alkotóművészeti Közalapítvány által folyósított ellátásokról szóló kormányrendelet alapján folyósított
• öregségi, rokkantsági nyugdíjsegélyben (nyugdíjban), egyházi jogi személytől nyugdíjban vagy
• öregségi, munkaképtelenségi járadékban részesülő igénylő, ideértve azt is, akinek esetében a folyósítást szüneteltetik.

Természetesen egyes eddig megismert feltételek alól is eltekintést kaptak az idősek. Ez érthető is, hiszen nem minden elvárást tudtak volna teljesíteni az érintettek.

• Nem szükséges 25 év alatti gyermeket nevelnie a nyugdíjasoknak a kedvezmény elnyeréséhez. Ez érthető is, hiszen az érintett korosztálynak a gyermekei jellemzen már idősebbek.
• Nem szükséges legalább 1 éves TB jogviszonnyal rendelkeznie a nyugdíjasoknak a felújítási támogatás felvételéhez.

Ugyanakkor a többi alapfeltételt a nyugdíjasoknak is teljesítenie kell:

• Kizárólag az 5 ezer főnél kevesebb lakosú, úgynevezett preferált kistelepüléseken lévő ingatlan felújítására lehet felhasználni a támogatást.
• Kizárólag Magyarország területén fekvő lakás, lakóingatlan megnevezésű ingatlan korszerűsítése finanszírozható. Tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületei is megfelelnek a feltételnek.
• Együttesen legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie az ingatlanban az igénylőnek, igénylőknek. (A Bankmonitor szakértőinek véleménye szerint a nyugdíjas igénylők esetében a gyermekeik tulajdoni hányadát is figyelembe veszik a számítás során.)
• Az ingatlanban az igénylőnek, igénylőknek lakóhellyel kell rendelkeznie. Ezt a köznyelvben állandó lakcímként is szokták emlegetni.
• Nem lehet az igénylőnek, igénylőknek 5 ezer forintot meghaladó köztartozása adótartozása.
  A változás a rendelet kihirdetését követő 15. napon lép életbe, azaz a nyugdíjasok támogatás iránti kérelmet március 26-tól nyújthatnának be.

Végig fix kamatozású lesz a támogatott kölcsön

A vissza nem térítendő támogatás a munkálatok költségének a fele, legfeljebb 3 millió forint lehet. Fontos továbbá, hogy a felújítás befejezését követően lehet igényelni, azaz utólagos. Ugyanakkor egy támogatott kölcsönt kaphat az, aki nem rendelkezik elegendő saját megtakarítással a korszerűsítés megfinanszírozására.

A hitel maximális összege 6 millió forint, futamideje legfeljebb 10 év. A kamattámogatás mértéke 3%, a márciusi igénylések esetén ez 4,83%-os kamatot jelent. A maximális összeg és futamidő mellet a havi törlesztőrészlet 63 142 forint lenne.

A korábbi szabályok alapján a kölcsön kamata a futamidő alatt többször módosulhatott: az első év végén, a második év végén és a hetedik év végén is változhatott a kamatszint. A jogszabályváltozás alapján azonban a kölcsön kamata végig fix lesz.

Ez a jövedelem terhelhetősége szempontjából lényeges, ugyanis a gyakran változó kamatozású hitelek esetében gyakorlatilag a törlesztőrészlet négyszeresének megfelelő fizetés kell legalább a kölcsön felvételéhez. Egy fix kamatozású hitel esetében elegendő lehet a havi részlet duplájának megfelelő jövedelemmel rendelkezni.

A változás miatt tehát elég lehetne a jogszabály alapján akár 127 ezer forintos fizetés is a maximális hitelösszeg felvételéhez. Míg korábban legalább 254 ezer forint igazolt nettó bérre lett volna szükség. Természetesen a bankok szigorúbb feltételeket támaszthatnak az igénylőkkel szemben.

Ezen változás is március 26-tól lép életbe.

Remek lehetőség az otthonfelújítási támogatás

A felújítási támogatás felhasználásával az 5 ezer főnél kevesebb lakosú településeken élők modernizálhatják otthonukat. A támogatás összege a munkálatok költségének a fele, legfeljebb 3 millió forint lehet. A vissza nem térítendő támogatás utólagos, de a munkálatok előfinanszírozására is igényelhető egy kedvezményes kamatozású, legfeljebb 6 millió forint összegű hitel.

A változások értelmében pedig a jövőben a kedvezményt nem csak a gyermeket nevelő családok használhatják ki saját otthonuk korszerűsítésére, hanem a nyugdíjasok is.