12 °C Budapest
budapest kerület

Most érkezett! Újabb budapesti kerület döntött az AirBNB-tiltás mellett - ennek súlyos hatása lehet

2025. november 20. 11:29

Erzsébetvárosban is betiltották az új Airbnb-típusú szálláshelyek létesítését, a szeptemberben életbe lépett szabályozás szerint lakóépületekben nem kaphatnak új működési engedélyt a rövid távú lakáskiadók.

Egy héttel ezelőtt írtunk arról, hogy a Magyar Apartmankiadók Egyesülete (Make) az Alkotmánybírósághoz és a kormányhoz fordul, miután a Kúria jogszerűnek ítélte a VI. kerületi önkormányzat rövid távú lakáskiadást betiltó rendeletét. Ha minden így marad, a rendelet 2026. január 1-jén életbe léphet.

Most a spabook.net olvasói jelzés alapján számolt be arról, hogy Erzsébetváros is csatlakozott azon budapesti kerületekhez, amelyek korlátozzák a rövid távú lakáskiadást. A VII. kerületben szeptember óta hatályos rendeletmódosítás értelmében lakóépületekben nem lehet új kereskedelmi célú szálláshely-szolgáltatásra engedélyt szerezni.

A már működési engedéllyel rendelkező magánszálláshelyek és üzemeltetők folytathatják tevékenységüket, de új engedélyek kiadására nincs lehetőség. A változtatás eddig elkerülte a nyilvánosság figyelmét, pedig a korlátozás a kerület építési szabályzatának módosításáról szóló 33/2025. (IX.24.) önkormányzati rendelet 2. paragrafusában szerepel.

A szabályozás várhatóan jelentős hatással lesz a kerületi ingatlanpiacra, ahogy azt Terézváros példája is mutatja. A VI. kerületben Soproni Tamás polgármester népszavazást kezdeményezett a kérdésben, és a tiltást támogató eredmény után az ingatlanárak csökkenésnek indultak.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,89 százalékos THM-el, havi 150 768 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az ERSTE Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,9%, a Magnet Banknál 7,03%, a Raiffeisen Banknál 7,22%, míg az UniCredit Banknál pedig 7,29% . Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

A Kúria idén novemberben megállapította, hogy a lakók nyugalmának védelme érdekében arányos a beavatkozás, és a szabályozás nem sérti a vállalkozás szabadságát. Ennek következtében Terézvárosban 2026. január elsejétől egyáltalán nem működhet Airbnb-típusú lakáskiadás.

Címlapkép: Getty Images

Jelentem Mégsem
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá. Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2026. március 11. szerda
Szilárd
11. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
EZT OLVASTAD MÁR?