Óriási bumm készül a magyar lakáspiacon: olaj a tűzre az Otthon Start, erre aligha voltunk felkészülve

A Központi Statisztikai Hivatal friss adatai szerint az év első hat hónapjában mintegy 12 800 lakásépítési engedélyt adtak ki, ami 43 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Ez különösen annak fényében meglepő, hogy 15 százalékkal kevesebb lakás épült meg, mint tavaly ilyenkor.

„A piac kivárásból most átfordul aktív tervezésbe” – mondta Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője. Szerinte már nem pesszimizmus, hanem bizakodás jellemzi az építési szándékot, és a fejlesztők, valamint a magánépítkezők is újra hinni kezdenek a jövőben.

A változások egyik kulcsszereplője az ősszel induló Otthon Start Program, amely kedvezményes hitellehetőséget kínál az első lakás vásárlásához. A Mapei szerint a program egyszerűsége és gyors igényelhetősége miatt akár tömegek is élhetnek vele, különösen 2026-ra hozhat ez komoly fellendülést.

„Ez egy óriási lehetőség az otthonteremtés előtt állóknak, és a lakáspiac egészére pozitív hatással lehet” – mondta Markovich. Nemcsak új építések, de felújítások, korszerűsítések is megindulhatnak, amelyek végiggyűrűzhetnek az egész építőipari láncon a tervezőasztaltól egészen a kulcsrakész lakásig.

Fontos, hogy az Otthon Start Program nem önmagában áll, hanem egy komplex támogatási rendszer része lesz a Mapei szerint. Jelenleg ugyanis három másik állami konstrukció is elérhető:

• Vidéki Otthonfelújítási Program
• 0%-os energetikai hitel
• EKR támogatások (Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer)

Ezek együttes hatása már most érezhető a piacon, de igazán 2026-ra érik be. A Mapei szerint ez a több lábon álló támogatási rendszer stabilizálhatja a szektort, és új lendületet adhat a hazai építőiparnak.

A szakértők ugyanakkor óvatos optimizmusra intenek: a hatás nem lesz azonnali, az igazi robbanás csak 2026-ban várható, amikor az új projektek már ténylegesen épülni és elkészülni kezdenek. Addig is a cégek felkészülhetnek a növekvő keresletre: kapacitásokat, munkaerőt és alapanyagokat igazíthatnak az új helyzethez.

„A pohár most már félig tele, sőt, egyre jobban telik. A támogatások, a beruházási szándék és a kivitelezők felkészültsége most először hosszú idő után egy irányba mutat” – összegezte Markovich Béla.